Altan utan bygglov 2026: höjd och tomtgräns

Kort svar

Inom detaljplan behöver en altan inget bygglov om den är högst 1,8 m hög och ligger inom 3,6 m från en byggnad. Ligger den längre bort får den vara högst 1,2 m. Utanför detaljplan har lagen inga höjdgränser för altaner. Hur stor altanen är avgör inte om du behöver bygglov.

En altan som du bygger nu tar inget av de 30 m² som du får bygga till huset med, och inget av potten för fristående byggnader. En äldre altan kan däremot räknas in i de 30 m². Ett tak, ett plank, kulturvärden, strandskydd eller att altanen ligger nära tomtgränsen kan ändra svaret. Om altaner nära gränsen säger källorna olika, så läs avsnittet om tomtgränsen och fråga kommunen.

Hur hög får en altan vara inom detaljplan?

9 kap. 19 § PBL har två gränser. Bygglov behövs först när altanen blir högre än så här.

Högst 1,8 m över marken om altanen ligger inom 3,6 m från en byggnad.
Högst 1,2 m över marken om den ligger längre bort.

Exakt 1,8 eller 1,2 m går alltså bra. Byggnaden kan vara vilken byggnad som helst på tomten, även ett garage eller ett förråd. Den del av altanen som når längre ut än 3,6 m från byggnaden får vara högst 1,2 m hög, så en stor altan får byggas i terrasser. Går altanen runt ett hörn av huset får avståndet vara något längre vid hörnet där altanens ytterkanter möts.

Samma gränser gäller när du flyttar en altan eller bygger ut den, åt alla håll och på höjden.

Så mäter du höjden

Mät från marken vid altanens yttersida upp till ovansidan av altangolvet. Gör du markarbeten som kräver marklov mäter du från marken som den blir efter dem. Ett räcke som skyddar mot fall räknas inte in i höjden. Sätter du ett plank eller en mur på altanen mäter du hela konstruktionen tillsammans. Detsamma gäller en altan som står på en mur.

Altan utanför detaljplan

Utanför detaljplan gäller inte höjdgränserna, så själva altanen behöver inget bygglov. Boverket skriver att du då kan bygga en större altan och placera den friare. Undantagen i nästa avsnitt gäller ändå. Vet du inte om tomten ligger inom detaljplan, läs Inom eller utanför detaljplan.

När behövs bygglov ändå?

Även en altan som håller sig inom gränserna kan behöva bygglov eller annat tillstånd, inom och utanför detaljplan.

Om altanen eller området är särskilt värdefullt, eller om planen har skyddsbestämmelser.
Om detaljplanen eller områdesbestämmelserna har bestämmelser om utökad lovplikt.
Inom strandskydd, där du kan behöva dispens enligt miljöbalken.
Nära en allmän väg, där andra tillstånd kan krävas.

En altan som inte kräver bygglov behöver ingen anmälan, inget startbesked och ingen kontrollansvarig.

Får jag bygga en altan nära tomtgränsen?

Här säger källorna olika saker. Regeln om 4,5 meter till gränsen står i 9 kap. 34 § PBL. Den räknar upp bland annat byggnader, tillbyggnader och murar och plank som är högre än 1,2 m, men inte altaner. När lagen skrevs valde regeringen bort ett generellt krav på bygglov för altaner nära gräns (prop. 2024/25:169 s. 163).

Boverkets sida för privatpersoner om mur, plank och altan läser det annorlunda. Där står att "det krävs inte bygglov för plank, mur och altan om du håller dig till vissa mått och placeringar" och att "om du vill bygga utan bygglov närmare exempelvis tomt- eller fastighetsgräns än 4,5 meter, så behöver du grannens medgivande". Kommunen kan följa den sidan. Fråga kommunen innan du bygger en altan nära gränsen.

Två saker kan kräva grannarnas medgivande hur du än läser reglerna.

Ett plank eller en tät skärm på altanen. Det mäts tillsammans med altanen. Blir det högre än 1,2 m och står närmare gränsen än 4,5 m behövs bygglov. Grannarnas skriftliga medgivande räcker i stället, men bara om planket också följer detaljplanen eller får avvika från den. Ett öppet räcke är inget plank.
Ett tak över altanen. Det står mer om tak i nästa avsnitt.

Gränsen kan också vara mot en gata eller väg. Läs mer om avstånd till tomtgränsen.

Tak över altanen

Med ett tak kan altanen bli en tillbyggnad eller en byggnad. Enligt förarbetena får det bedömas från fall till fall.

Sitter taket ihop med huset är det ett skärmtak, alltså en tillbyggnad. Det tar av de 30 m² som huset får byggas till med och får inte gå över husets taknock. Närmare gränsen än 4,5 m behövs bygglov, om inte grannarna skriftligen går med på det. Läs om skärmtak, uterum och takkupa.
Tak, plank och glas tillsammans kan göra altanen till ett uterum. Då är hela altanen en tillbyggnad.
Står taket fritt från huset säger ingen källa vad det blir. Vi räknar det som en komplementbyggnad, eftersom det är den strängare tolkningen. Då tar det plats i potten på 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför. Det får vara högst 30 respektive 50 m², ha en taknockshöjd på högst 4,0 respektive 4,5 m och måste vara mindre än huvudbyggnaden. Närmare gränsen än 4,5 m behövs bygglov, om inte grannarna skriftligen går med på det. Fråga kommunen.

Får altanen strida mot detaljplanen?

Ja, om altanen hör till ett en- eller tvåbostadshus, inte kräver bygglov och alla altaner på tomten tillsammans tar upp högst 50 m² mark. Då får den till exempel ligga på prickmark. Undantaget är bestämmelser om skyddsåtgärder, till exempel mot översvämning. Fråga kommunen vad en m-bestämmelse i din plan betyder.

Tar altanerna på tomten upp mer än 50 m² måste den nya altanen följa planen. Hör altanen till ett flerbostadshus eller en verksamhet, följ detaljplanen och fråga kommunen.

Räknas min gamla altan in i de 30 m²?

En altan som byggs från 1 december 2025 tar aldrig av de 30 m². För äldre altaner beror det på när de byggdes och hur höga de är.

Från 1 juli 2019 till 30 november 2025 fick du bygga en altan nära bostadshuset utan bygglov. En sådan altan räknas in i husets 30 m² om den annars hade behövt bygglov som tillbyggnad. Det gäller altaner som gjorde huset större till volymen, alltså höga altaner och altaner med ett slutet utrymme under golvet. Var gränsen går i höjd är inte klart, och hur altanen ser ut spelar också in.

Byggdes altanen 2019–2025 utan bygglov och är den högre än ungefär 1,2 m, eller finns ett slutet utrymme under den, kan den räknas. Räkna med den tills kommunen säger något annat.
En låg altan, ungefär 1,2 m eller lägre, brukar inte räknas in.
En hög altan som byggdes utan bygglov före juli 2019, eller som behövde bygglov 2019–2025 men saknar det, är osäker. Fråga kommunen.
Hade altanen det bygglov som krävdes tar den inget av de 30 m².

Ett skärmtak över en gammal altan räknas som ett skärmtak.

Exempel

En altan på 12 m², 1,5 m hög, byggd 2021 utan bygglov. Verktyget visar den som osäker. Räknar du med altanen är det 18 m² kvar av 30. Säger kommunen att den inte ska räknas är alla 30 m² kvar. Öppna i verktyget

Bygga ut en gammal altan

En utbyggnad prövas mot höjdgränserna ovan. Om den också tar av de 30 m² när den gamla altanen redan räknas där säger ingen källa. Fråga kommunen.

Vanliga frågor

Behöver jag bygglov för en altan?

Inom detaljplan behövs bygglov om altanen är högre än 1,8 m inom 3,6 m från en byggnad, eller högre än 1,2 m längre bort. Utanför detaljplan behövs inget bygglov för själva altanen. I båda fallen kan kulturvärden, utökad lovplikt eller strandskydd ändra det. Ligger altanen nära tomtgränsen säger källorna olika. Fråga kommunen.

Hur stor får en altan vara utan bygglov?

Ytan avgör inte om du behöver bygglov. Men tar altanerna på tomten upp mer än 50 m² mark måste en ny altan följa detaljplanen.

Behöver jag grannens medgivande för en altan?

9 kap. 34 § PBL nämner inte altaner, men Boverkets sida för privatpersoner säger att grannens medgivande behövs närmare gränsen än 4,5 m. Ett plank över 1,2 m eller ett tak nära gränsen kräver medgivande eller bygglov. Fråga kommunen.

Behöver jag göra en anmälan för en altan?

Nej. En altan som inte kräver bygglov behöver ingen anmälan och inget startbesked.

Tar altanen plats i attefallspotten?

Nej, en altan är en anläggning och tar inget av potten på 45 eller 65 m² för fristående byggnader. Får den ett tak som står fritt från huset räknar vi den som en komplementbyggnad, och då tar den plats i potten.

Läs mer

Tillbyggnad och altan

Tillbyggnad utan bygglov
Tillbyggnadens egen pott per byggnad och vad som räknas in i den.
Skärmtak, uterum och takkupa
Hur skärmtak, uterum, takkupor och inglasningar räknas in i tillbyggnadens pott, och när en pergola räknas.

Potten och gamla byggnader

Tomtgräns och grannar

Bo och hyra ut

Detaljplan

Källor

Sidan bygger på plan- och bygglagen (PBL), förarbetena och Boverkets vägledning:

Sidan granskades 21 oktober 2026.