Friggebod 2026: vilka regler gäller nu?

Kort svar

Friggeboden var ett undantag från bygglov som gällde från 1 januari 1980 till 30 november 2025. Den 1 december 2025 ersatte nya regler både friggeboden och attefallshuset med en gemensam pott för komplementbyggnader. En komplementbyggnad är en fristående byggnad som hör till en annan byggnad, till exempel ett förråd, en vedbod, ett växthus eller en bastu. Ordet friggebod står inte i lagen.

Till sist fick friggebodarna på en tomt tillsammans vara högst 15 m², och varje friggebod högst 3,0 m till taknocken. En ny byggnad får vara större.

Byggnaden ska också vara mindre än huvudbyggnaden, räknat i byggnadsarea, och stå på tomten. Med verktyget räknar du ut hur mycket du har kvar.

Vad får jag bygga nu?

Det som förr var en friggebod kan byggas utan bygglov när allt det här stämmer och inget av undantagen under listan gäller.

• Byggnaden ryms i det som är kvar av potten. Gamla friggebodar och attefallshus på tomten räknas in.
• Den är högst 30 m² byggnadsarea och 4,0 m taknockshöjd inom detaljplan, och högst 50 m² och 4,5 m utanför.
• Den är mindre än huvudbyggnaden, räknat i byggnadsarea.
• Huvudbyggnaden är färdigbyggd och lagligt byggd. Enligt Boverket ska ett hus som byggts enligt plan- och bygglagen från 2011 ha slutbesked eller interimistiskt slutbesked.
• Den står minst 4,5 meter från tomtgränsen och minst 30 meter från mitten av ett järnvägsspår. Närmare än så krävs bygglov, om inte alla berörda grannar skriftligen har godkänt bygget. Medgivandet räcker bara om bygget följer detaljplanen eller får strida mot den.

Bygglov krävs ändå i särskilt värdefulla områden och där detaljplanen har bestämmelser om utökad lovplikt. Hur en gammal planbestämmelse om friggebodar gäller med de nya reglerna är oklart, så fråga kommunen om din plan har en sådan.

En friggebod fick bara byggas vid ett en- eller tvåbostadshus. En komplementbyggnad kan i dag höra till vilken byggnad som helst. Men bara en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus får strida mot detaljplanen, till exempel stå på prickmark, och bara när den inte kräver bygglov. Det gäller inte bestämmelser om skyddsåtgärder, till exempel mot översvämning. Har din plan en bestämmelse märkt med m, fråga kommunen vad den betyder. Läs mer i Attefallshus på prickmark.

Nära tomtgränsen

Regeln om 4,5 meter till tomtgränsen finns kvar, men grannarnas medgivande ska nu vara skriftligt. Mot gata eller park ska huvudmannen för marken godkänna, oftast kommunen eller en vägförening. Förr kunde den som ägde gatan inte godkänna alls. Medgivandet gäller den byggnad och den placering som står i det, och det räcker bara om bygget följer detaljplanen eller får strida mot den.

Rita en situationsplan och skriv ut ett grannemedgivande som grannarna skriver under. Mer om reglerna i Avstånd till tomtgränsen.

Anmälan

En friggebod krävde ingen anmälan, och det gör en ny komplementbyggnad inte heller. Ska du dra in vatten och avlopp, eller installera ventilation, en eldstad eller en rökkanal, behöver du göra en anmälan och vänta på startbesked innan du gör de arbetena. Det gäller också arbeten som påverkar bärande delar eller brandskyddet väsentligt.

En friggebod som redan står på tomten

Lagen kräver inte att du ändrar en friggebod som byggdes enligt de regler som gällde då. Men den tar plats i potten, om den byggdes utan bygglov från 1 januari 1980 eller fick frivilligt bygglov.

• En friggebod på 10 m² från 1995 lämnar 35 m² av 45 inom detaljplan. Öppna i verktyget
• Ett attefallshus på 30 m² och en friggebod på 15 m² lämnar 0 m² inom detaljplan. Då går det inte att bygga fler komplementbyggnader utan bygglov. Öppna i verktyget

En byggnad från före 1980 kan inte vara en friggebod. Om den räknas in i potten är osäkert, och det gäller också en byggnad där du inte vet hur den byggdes. Blev en friggebod större än reglerna tillät, eller står den långt från bostadshuset, kan den ha behövt bygglov. Räkna då med den i potten och fråga kommunen. Mer om det i Räknas min gamla friggebod eller mitt attefallshus?

En gammal friggebod går att bygga till utan bygglov om den efteråt är högst 30 m² och 4,0 m inom detaljplan, eller 50 m² och 4,5 m utanför, mindre än huvudbyggnaden och ryms i potten. Närmare tomtgränsen än 4,5 meter, eller inom 30 meter från ett järnvägsspår, krävs skriftligt medgivande eller bygglov, och undantagen ovan gäller också. Att höja en friggebod på 3,0 m är enligt vår tolkning en sådan tillbyggnad. Fråga kommunen innan du höjer taket.

Förr gick det att göra om en friggebod till ett attefallshus och sedan bygga en ny friggebod. Det går inte längre, eftersom alla komplementbyggnader delar samma pott.

Så var reglerna för friggebodar 1980–2025

• 1 januari 1980. Friggeboden infördes. Högst 2 byggnader på tillsammans 10 m² byggnadsarea, högst 3,0 m till taknocken, i omedelbar närhet av bostadshuset och minst 4,5 meter från tomtgränsen. Inget bygglov och ingen anmälan.
• 1 juli 1987. Friggeboden fick stå närmare tomtgränsen än 4,5 meter om grannarna godkände det. Medgivandet behövde inte vara skriftligt.
• 1 januari 2008. Gränsen blev 15 m² tillsammans på tomten, med hur många byggnader som helst. Friggebodar från före 2008 räknades in. Från samma dag fick en friggebod stå i strid med detaljplanen, till exempel på prickmark.
• 2 juli 2014. En friggebod fick också byggas till, inom samma gränser.
• 30 november 2025. Sista dagen med de gamla reglerna.

Hela tiden fick en friggebod bara höra till ett en- eller tvåbostadshus, och ett fritidshus räknades dit. Den fick inte höra till ett attefallshus med bostad. Fram till 30 november 2025 räknades friggebodar och attefallshus var för sig. Hur de räknas ihop i dag står i Attefallshus och friggebod på samma tomt. Hur attefallshuset har ändrats står i Attefallshus 2026.

Vanliga frågor

Får jag bygga friggebod 2026?

Ja, som komplementbyggnad, om huset på tomten är färdigt och har slutbesked och byggnaden ryms i potten och håller gränserna för storlek och höjd. Närmare tomtgränsen än 4,5 meter, eller inom 30 meter från mitten av ett järnvägsspår, behövs skriftligt medgivande eller bygglov. Bygglov krävs ändå i särskilt värdefulla områden och där detaljplanen har utökad lovplikt. Fråga kommunen om du är osäker.

Hur stor får en friggebod vara?

Inom detaljplan högst 30 m² byggnadsarea och 4,0 m taknockshöjd, utanför detaljplan högst 50 m² och 4,5 m. Den ska vara mindre än huvudbyggnaden och rymmas i det som är kvar av potten.

Behöver jag grannens medgivande för en friggebod?

Hamnar den närmare tomtgränsen än 4,5 meter behöver du ett skriftligt medgivande från alla berörda grannar, eller bygglov. Mot gata eller park är det huvudmannen för marken som ska godkänna.

Vad ändrades mer den 1 december 2025?

Tillbyggnader, altaner och anmälan fick också nya regler. En översikt finns i Nya regler för bygglov från 1 december 2025.

Källor

Sidan bygger på plan- och bygglagen (PBL), förarbetena och Boverkets vägledning:

• SFS 2025:974 Lag om ändring i plan- och bygglagen
• 1 kap. 4 § PBL
• 9 kap. 4 § PBL
• 9 kap. 5 § PBL
• 9 kap. 11 § PBL
• 9 kap. 12 § PBL
• 9 kap. 34 § PBL
• 9 kap. 35 § PBL
• 9 kap. 37 § PBL
• 10 kap. 2 a § PBL
• 6 kap. 1 § plan- och byggförordningen
• Boverket: Komplementbyggnad
• Boverket: Frågor och svar om nytt regelverk för bygglov
• Boverket: Bygglov nära gräns
• Boverket: Utökad lovplikt i detaljplan
• Boverket: Bygga en ny byggnad
• Boverket: Lov och anmälningsplikt, vägledning till 30 november 2025
• Prop. 1978/79:111 bilaga 12 (friggeboden)
• Prop. 2006/07:122 Ett första steg för en enklare plan- och bygglag
• Prop. 2013/14:127 Nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov
• Prop. 2024/25:169 Ett nytt regelverk för bygglov

Sidan granskades 22 oktober 2026.