Hur många attefalls­hus får man bygga på en tomt?

Kort svar

Det finns ingen gräns för antalet. Sedan 1 december 2025 heter byggnaderna komplementbyggnader, och tomten har en pott för dem. Tre gränser gäller.

• Varje byggnad har högst 30 m² byggnadsarea och 4,0 m taknockshöjd inom detaljplan, och högst 50 m² och 4,5 m utanför.
• Varje byggnad är mindre än huvudbyggnaden, räknat i byggnadsarea.
• Alla byggnader tillsammans ryms i potten, 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför.

Byggnader som redan står på tomten kan ta plats i potten. Det gäller gamla friggebodar och attefallshus. Vilka som räknas går vi igenom i Räknas min gamla friggebod eller mitt attefallshus?

Exempel inom detaljplan, pott 45 m²

Siffrorna kommer från samma beräkning som verktyget gör, och länkarna öppnar verktyget med exemplet ifyllt. Alla byggnader i exemplen är byggda utan bygglov och räknas in.

• 30 + 15. En byggnad på 30 m² lämnar 15 m². Öppna i verktyget. Lägger du till en på 15 m² är 0 m² kvar. Öppna i verktyget.
• 3 × 15. Tre byggnader på 15 m² fyller potten, och 0 m² är kvar. Öppna i verktyget.
• Ett befintligt attefallshus på 25 m². Det tar plats i potten och lämnar 20 m². Öppna i verktyget. Du kan alltså bygga till exempel en byggnad på 15 m² och en på 5 m² till.

Exempel utanför detaljplan, pott 65 m²

• 50 + 15. En byggnad på 50 m², den största som får byggas, lämnar 15 m². Öppna i verktyget. Det räcker till en på 15 m².

"30 + 15" är inte två fasta delar

Många läser siffrorna som en byggnad på 30 m² och en på 15 m². Så är det inte. Det finns en gräns per byggnad och en gräns per tomt. Förklaringen finns på Attefallshus och friggebod på samma tomt.

Attefallshus med bostad

Ett attefallshus där någon kan bo heter komplementbostadshus. Det måste höra till ett en- eller tvåbostadshus. Ett komplementbostadshus har en egen bostad och därmed vatten och avlopp, så du behöver göra en anmälan om det. Det räknas in i potten på samma sätt som andra komplementbyggnader. Mer om det i Får man bo i ett attefallshus?

Vanliga frågor

Hur många attefallshus får jag bygga?

Så många du vill, så länge varje byggnad håller sina gränser och alla ryms i potten på 45 eller 65 m².

Räknas mitt gamla attefallshus eller min friggebod in?

Ja, om de byggdes utan bygglov eller med frivilligt bygglov. Byggnader som fick bygglov som krävdes räknas inte. För byggnader från före 1980, och byggnader där du inte vet hur de byggdes, är det osäkert. Fråga kommunen. Mer om det i Räknas min gamla friggebod eller mitt attefallshus?

Får jag bygga ett attefallshus lika stort som huset?

Nej. Byggnaden måste vara mindre än huvudbyggnaden, räknat i byggnadsarea.

Källor

Sidan bygger på plan- och bygglagen (PBL) och Boverkets vägledning:

• 1 kap. 4 § PBL
• 9 kap. 4 § PBL
• 9 kap. 5 § PBL
• Boverket: Komplementbyggnad

Sidan granskades 21 oktober 2026.